八方玥
臺北市南港區 備查 19 戶
解約比例在多數建案範圍內⚠️ 本案已於 民國113年5月7日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
簽約與解約累計
成交單價走勢
單位萬元／坪，取每月成交案件的中位單價，只計一般住家：已排除店面、辦公、一樓，以及備註為親友／員工／特殊關係、地主合建分售、含裝潢家具等非一般市場價的交易；車位價已另外申報的扣除車位價與車位面積（官方把車位價算進單價的，本站重算扣除）。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（同一棟頂樓比低樓層每坪約貴一成、小坪數每坪通常較貴）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國105年7月29日 - ↓ 5.1 年
- 開始預售（首筆簽約）
110/9以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 2.7 年
- 完工登記
民國113年5月7日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 臺北市南港區台北市南港區市民大道八段與南港路一段137巷巷口 |
|---|---|
| 起造人 | 僑馥建築經理股份有限公司(佳宸建設股份有限公司) |
| 申報備查 | 民國110年8月18日 |
| 完工登記 | 民國113年5月7日 |
| 建造執照 | 105建字第0133號（民國105年7月29日核發） |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 主要用途 | 店鋪住家用 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八方玥本案完工 | — | 19 | 74% | 0 | 86.1 ’23 |
| 築源南港-東御苑 | 0.1 | 132 | 1% | 0 | 153.6 |
| 雄邦—序曜 | 0.3 | 44 | 52% | 0 | 118.0 |
| 四季嘉禾 | 0.5 | 143 | 13% | 0 | 149.2 |
| 衡? | 0.6 | 163 | 59% | 0 | 143.4 |
| 國協天玥 | 0.6 | 178 | 79% | 1 | 124.4 ’24 |
| 首泰大? | 0.6 | 306 | 35% | 1 | 137.4 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。