推案與去化

建商每季送多少戶進市場（申報備查），市場每季吃下多少戶（簽約）？ 兩條流量擺在一起，就看得到供需的鬆緊。這是本站唯一的市場總體視角，其餘頁面都是建案層級。

簽約戶數 ÷ 新增推案戶數（近 12 季）

超過 100% 代表當季賣掉的戶數多於當季新送進市場的戶數（吃掉先前的存量）， 低於 100% 則是存量在累積。這不是某一批房子的去化率——備查申報日不等於開賣日 （中位差 0.3~0.9 年，見蓋多久賣多久），兩邊是不同批房子的流量對照。

逐季明細

⚠️ 最後一季通常不完整：備查與簽約都有申報時滯，當季數字必然偏低， 不要當成趨勢的最新點。

各縣市（最近四個完整季合計：2025Q3、2025Q4、2026Q1、2026Q2）

依比例由低到高排序——排在前面的是新增供給相對成交最多的縣市。 只列最近四季新增備查 500 戶以上的縣市，戶數太少時比例會被單一大案左右。

這兩條線分別是什麼

新增推案戶數＝該季申報預售屋銷售資訊備查的建案，其「層棟戶數」加總。 備查是開賣前的法定義務，所以它是最早能看到的供給訊號——比使照、比完工都早。

簽約戶數＝該季的預售屋買賣實價登錄筆數，只計已比對到備查案的。 若把全部交易都算進來，會混進大量民國 110 年 7 月備查制度上路前就開賣、根本沒有備查戶數 可對應的舊案，比例會虛高。

⚠️ 兩邊都只涵蓋備查制度上路（110 年 7 月）之後的世界，因此本頁沒有更早的 歷史可比。解約不在本頁扣除——若要看淨去化，請見各建案頁與解約地圖。