解約比例排行（完整版）

全國排行的解約比例只放得下前 25 個建案，這頁把同一份排序往下延伸，共列出 180 個建案。解約比例＝累計解約÷累計簽約，兩者都取自內政部的法定申報資料。

依簽約規模分成 4 組、各自排名。 解約比例的可信度取決於分母：簽約 5 戶、解約 1 戶是 20%，跟簽約 300 戶、解約 60 戶的 20% 不是同一件事。混在一張表裡排序會讓小案永遠佔滿前排，因此這裡分組呈現。簽約未滿 5 戶的建案不列入。

已排除備查戶數與交易明顯對不上的建案（分期備查或同名不同案）。「解約」欄對照的是簽約而非已售出——解約只發生在預售階段。各組最前面幾名會與全國排行的「幾乎全數解約」名單重疊，那是同一批建案。

簽約 100 戶以上

這個級距共有 648 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 森美樹完工	高雄市	214	226	102	45%	124
2. 潤隆鉑?	臺南市	423	423	185	44%	238
3. 鉑金愛悅完工	臺中市	271	218	73	33%	145
4. 藏鉅完工	宜蘭縣	89	101	26	26%	75
5. 市政新銳	臺中市	342	343	88	26%	255
6. 楊梅新天地-大善完工	桃園市	103	101	25	25%	76
7. 紀汎希完工	臺中市	346	335	81	24%	254
8. 雍?一方完工	臺中市	239	218	48	22%	170
9. 港灣1號院	高雄市	1115	1,195	250	21%	945
10. 富旺艾美莊園完工	彰化縣	364	157	32	20%	126
11. 超綻完工	花蓮縣	254	202	40	20%	162
12. 鼎藏學苑完工	桃園市	346	469	85	18%	384
13. 南科卓越城	臺南市	1419	1,248	226	18%	1,022
14. 蘿曼蘿蘭完工	臺中市	408	408	68	17%	340
15. 自由朗誦完工	高雄市	212	204	32	16%	184
16. 福懋美森園完工	高雄市	230	167	26	16%	159
17. 興.楠梓完工	高雄市	171	115	17	15%	98
18. 春福康波完工	臺中市	172	171	25	15%	156
19. 鉑克棶完工	桃園市	346	340	49	14%	291
20. 森PLAZA完工	桃園市	153	112	16	14%	96
21. 民雄帝標	嘉義縣	100	102	14	14%	88
22. 清景麟國家公園完工	高雄市	590	483	66	14%	437
23. 雲頂	臺中市	548	550	74	13%	476
24. 巴黎河左岸	高雄市	654	671	85	13%	586
25. 定泰臻翫完工	桃園市	140	103	13	13%	93
26. 大禾敦品完工	高雄市	218	137	17	12%	164
27. 桃花源	桃園市	133	137	17	12%	120
28. 里山美術	高雄市	170	144	16	11%	128
29. 石門雲裳	桃園市	207	119	13	11%	106
30. 博愛賦御	臺北市	154	140	15	11%	125
31. A10公園翫完工	桃園市	175	182	19	10%	164
32. 和築親親完工	高雄市	241	244	25	10%	219
33. 風禾首馥	桃園市	612	165	15	9%	150
34. 浩瀚創立方完工	臺中市	1010	533	48	9%	485
35. 鑫世紀完工	高雄市	491	303	27	9%	276
36. 傳世名揚完工	桃園市	93	101	9	9%	92
37. 福懋 MORE+完工	高雄市	297	311	27	9%	297
38. 浩瀚景立方-菁英區完工	臺中市	192	118	10	8%	108
39. 市政萬象廣場	臺中市	257	260	22	8%	238
40. 浤圃巨星完工	高雄市	231	190	16	8%	176
41. 川邊澄	臺南市	275	241	20	8%	221
42. 鑫時代完工	高雄市	528	296	24	8%	272
43. 將捷旅境.-真境	臺北市	292	149	12	8%	137
44. 璞心苑完工	桃園市	95	101	8	8%	93
45. 世界之心	臺南市	542	493	39	8%	454
46. 聖德淳風六期完工	雲林縣	127	102	8	8%	94
47. 協勝大聚完工	新竹縣	121	130	10	8%	120
48. 立信晴朗	新北市	162	106	8	8%	98
49. 璟都未來城完工	桃園市	427	399	30	8%	381
50. 聚佳大值完工	臺中市	188	107	8	7%	105

簽約 30～99 戶

這個級距共有 1,078 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 天晴19完工	嘉義縣	33	33	33	100%	33
2. 基泰大直	臺北市	33	31	27	87%	4
3. 廣川漾完工	桃園市	85	90	70	78%	20
4. 春福安安完工	臺南市	94	92	47	51%	49
5. 旭昇完工	新竹縣	124	64	25	39%	39
6. 格睿全園完工	彰化縣	40	33	12	36%	22
7. 茂居甲寶鑽完工	臺中市	55	73	22	30%	51
8. 綻美	桃園市	96	34	10	29%	24
9. 鈞碩極	桃園市	96	92	27	29%	65
10. 竹城.日和完工	新北市	218	48	13	27%	42
11. 禾楓君悅-大學9期完工	雲林縣	51	69	18	26%	51
12. V市政完工	臺中市	50	52	12	23%	41
13. 嘉麗儷景完工	臺中市	71	72	16	22%	57
14. 梧址境完工	臺南市	28	32	7	22%	28
15. 大清仁愛錄完工	桃園市	120	79	17	22%	65
16. 世界夢想家完工	苗栗縣	45	35	7	20%	31
17. 夢公園	嘉義市	32	35	7	20%	28
18. 好厝+完工	屏東縣	60	31	6	19%	57
19. 心心相印7完工	臺南市	40	31	6	19%	38
20. 誠佳立葉完工	桃園市	82	42	8	19%	34
21. 心里有墅	彰化縣	70	53	10	19%	43
22. 華固豐?	臺中市	123	53	10	19%	43
23. 富旺鈺時代完工	新竹縣	62	64	12	19%	52
24. 映月	桃園市	100	49	9	18%	40
25. 築山樂園生活村完工	宜蘭縣	29	33	6	18%	27
26. 聖德淳風三期完工	雲林縣	36	39	7	18%	32
27. 富貴邑完工	高雄市	49	51	9	18%	45
28. 世界南科B	臺南市	67	57	10	18%	47
29. 森?完工	高雄市	122	40	7	18%	33
30. 春悅大地完工	宜蘭縣	86	52	9	17%	43
31. 悅四季	桃園市	60	59	10	17%	49
32. 水硯	宜蘭縣	42	48	8	17%	40
33. 立景悅完工	苗栗縣	44	36	6	17%	37
34. 藏逸8完工	高雄市	32	36	6	17%	32
35. 一琚隱園完工	高雄市	27	30	5	17%	26
36. 丰雲賞完工	屏東縣	32	30	5	17%	27
37. 寶山曼尼3完工	新竹縣	45	30	5	17%	25
38. 陶喜琢悅	臺南市	152	55	9	16%	46
39. 一暘文心完工	雲林縣	37	31	5	16%	26
40. 方德山河苑集合住宅新建工程	新竹縣	55	31	5	16%	26
41. 美和綻完工	屏東縣	54	31	5	16%	35
42. 青川完工	新竹縣	50	31	5	16%	34
43. 公園樂	基隆市	50	50	8	16%	42
44. 福倉埕藝	桃園市	284	69	11	16%	58
45. 聖德淳風Ⅱ期	雲林縣	31	32	5	16%	27
46. 益翔有藝仕完工	臺中市	157	77	12	16%	65
47. 禾楓君悅-大學8期完工	雲林縣	34	39	6	15%	33
48. 站前盛宴2完工	桃園市	42	39	6	15%	33
49. 連連發-好韻完工	雲林縣	42	33	5	15%	28
50. 月理河完工	高雄市	172	53	8	15%	45

簽約 10～29 戶

這個級距共有 903 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 山豐青朗	苗栗縣	114	27	27	100%	0
2. 琉.金	臺南市	44	19	19	100%	0
3. 三鼎新創園區	臺南市	60	15	15	100%	0
4. 德鑫泰和	彰化縣	170	15	14	93%	1
5. 風生隨囍	彰化縣	56	25	23	92%	2
6. 峰光-蒔光區	臺中市	58	12	11	92%	1
7. 富旺心海綻	臺中市	188	14	12	86%	2
8. 我的家27	臺南市	13	13	11	85%	2
9. 大坪林嵩賦	桃園市	97	11	9	82%	2
10. 山釀	臺北市	12	12	8	67%	4
11. 文知丘	高雄市	35	25	16	64%	9
12. 中山遠見	苗栗縣	27	26	16	62%	10
13. 晉讚賈天下2	宜蘭縣	28	24	12	50%	12
14. 天睦中央親鄰完工	臺中市	58	13	6	46%	7
15. 君邦逸品完工	臺南市	18	11	5	45%	8
16. 麗新五期-文賢傳家完工	高雄市	14	11	5	45%	8
17. 廣川市1	桃園市	71	25	11	44%	14
18. 謙大華	臺南市	188	23	10	43%	13
19. 文康首席	澎湖縣	147	25	10	40%	15
20. 植光寓完工	新竹縣	24	20	8	40%	12
21. 大地玥完工	桃園市	12	13	5	38%	8
22. 弘瑋金鑽第七期完工	嘉義市	19	13	5	38%	8
23. 豐僑上璟-麗璟	桃園市	84	13	5	38%	8
24. 豐賦完工	彰化縣	14	13	5	38%	9
25. 大漁樂芙	臺中市	168	16	6	38%	10
26. 薪禮寓完工	雲林縣	27	19	7	37%	21
27. 風和日麗	雲林縣	24	11	4	36%	7
28. 碧澄市完工	新北市	18	17	6	35%	11
29. 華鋐晴朗	新北市	46	27	9	33%	18
30. 元森極NO.2完工	嘉義縣	13	13	4	31%	9
31. 大林金鑽店面完工	嘉義縣	11	13	4	31%	9
32. 靜樂松柏完工	臺中市	10	13	4	31%	9
33. 馥桂園	新北市	14	13	4	31%	9
34. 藏富天下	苗栗縣	15	20	6	30%	14
35. 勤本月恆2完工	桃園市	11	10	3	30%	11
36. 晶彩樂高完工	臺中市	13	10	3	30%	9
37. 橋科悅龍琚完工	高雄市	12	10	3	30%	8
38. 輕崧美光2	臺中市	9	10	3	30%	7
39. 鼎極築賦	新竹縣	42	10	3	30%	7
40. 莘聖沐光居	新北市	16	17	5	29%	12
41. 語東海	臺中市	20	17	5	29%	12
42. 幼獅海灣完工	臺中市	29	21	6	29%	15
43. 馥郁吉第NO.2完工	苗栗縣	12	14	4	29%	10
44. 日墅完工	苗栗縣	24	25	7	28%	18
45. 寓見昕	苗栗縣	18	18	5	28%	13
46. 磊鑫A+完工	桃園市	18	18	5	28%	18
47. 光昇建設御寶9期完工	嘉義市	10	11	3	27%	8
48. 峰光-極光區	臺中市	58	15	4	27%	11
49. 淇發晶湛完工	屏東縣	28	15	4	27%	13
50. 埔心明聖2完工	彰化縣	22	19	5	26%	14

簽約 5～9 戶

這個級距共有 249 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 30 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 安禾?泛月完工	屏東縣	28	7	7	100%	0
2. 映盎然完工	臺中市	12	7	7	100%	0
3. 洲際500	臺中市	58	7	7	100%	0
4. 大璟極光2	嘉義市	51	6	6	100%	0
5. 翰明帝璽	臺南市	82	6	6	100%	0
6. 陶然園	桃園市	10	6	6	100%	0
7. 小時代VII	臺中市	44	9	8	89%	1
8. 栗都心悅2	苗栗縣	9	9	7	78%	2
9. 欣輝興安286集合住宅	臺東縣	5	5	3	60%	2
10. 厚德大院完工	臺中市	13	7	4	57%	3
11. 羅東星鑽完工	宜蘭縣	8	7	4	57%	6
12. 好心情	雲林縣	5	6	3	50%	3
13. 美澍家NO.6完工	宜蘭縣	5	6	3	50%	3
14. 誠銳幸福配方完工	臺南市	21	6	3	50%	3
15. 冠傑Ai	高雄市	231	9	4	44%	5
16. 美墅館完工	花蓮縣	6	9	4	44%	5
17. 深根完工	雲林縣	6	7	3	43%	4
18. 南科怡華悅	臺南市	49	5	2	40%	3
19. 大富得新社森林花園完工	臺中市	15	5	2	40%	5
20. 富旺W行館	彰化縣	177	5	2	40%	3
21. 神隱村	臺北市	25	5	2	40%	3
22. 中麗北極星	桃園市	68	8	3	38%	5
23. 山境Shan萃	新竹縣	18	8	3	38%	5
24. 藏逸11	高雄市	32	8	3	38%	5
25. 家和萬世‧6完工	高雄市	54	9	3	33%	11
26. 知禮寓完工	桃園市	8	9	3	33%	8
27. 宸譽好薪晴3–格楹完工	新竹市	9	6	2	33%	4
28. 富煜拾美完工	臺南市	10	6	2	33%	6
29. 禾耘灃築完工	宜蘭縣	6	6	2	33%	4
30. 謙和5	苗栗縣	33	6	2	33%	4

⚠️ 這個級距只要有 1 戶解約，比例就至少 11%，數字天生偏高，不能拿來跟上面幾組比較，也不適合單獨解讀。

怎麼看這份名單

⚠️ 解約比例高不等於建案有問題，本站也不做這種認定。 已知的成因很多：工安事件或鄰損、建商財務或工期變動、買方個人因素、市場與房貸政策轉向、建商取消或重整該期銷售、工程或設計變更後重新簽約、代銷換手後整批換約，也包含本專案關注的「為衝高銷售率而簽的合約最終解約」。要判斷屬於哪一種，必須另外查證該案的實際情況。

解約起 30 日內須申報，違者按戶罰 3 至 15 萬元，因此解約件數是有法定義務的數字；但申報有 30 日時滯，最近一兩個月的解約必然還沒完全反映。點進個別建案頁可以看到逐月的簽約與解約走勢。

「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。