解約比例排行（完整版）

全國排行的解約比例只放得下前 25 個建案，這頁把同一份排序往下延伸，共列出 180 個建案。解約比例＝累計解約÷累計簽約，兩者都取自內政部的法定申報資料。

依簽約規模分成 4 組、各自排名。 解約比例的可信度取決於分母：簽約 5 戶、解約 1 戶是 20%，跟簽約 300 戶、解約 60 戶的 20% 不是同一件事。混在一張表裡排序會讓小案永遠佔滿前排，因此這裡分組呈現。簽約未滿 5 戶的建案不列入。

已排除備查戶數與交易明顯對不上的建案（分期備查或同名不同案）。「解約」欄對照的是簽約而非已售出——解約只發生在預售階段。各組最前面幾名會與全國排行的「幾乎全數解約」名單重疊，那是同一批建案。

簽約 100 戶以上

這個級距共有 626 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 森美樹	高雄市	214	226	94	42%	132
2. 潤隆鉑?	臺南市	423	423	154	36%	269
3. 鉑金愛悅完工	臺中市	271	217	70	32%	147
4. 藏鉅完工	宜蘭縣	89	101	25	25%	76
5. 紀汎希完工	臺中市	346	335	79	24%	256
6. 市政新銳	臺中市	342	342	78	23%	264
7. 雍?一方完工	臺中市	239	217	46	21%	171
8. 楊梅新天地-大善完工	桃園市	103	101	21	21%	80
9. 富旺艾美莊園完工	彰化縣	364	157	32	20%	125
10. 港灣1號院	高雄市	1115	1,195	241	20%	954
11. 超綻完工	花蓮縣	254	203	37	18%	166
12. 鼎藏學苑完工	桃園市	346	469	84	18%	385
13. 南科卓越城	臺南市	1419	1,248	213	17%	1,035
14. 自由朗誦	高雄市	212	204	32	16%	172
15. 福懋美森園	高雄市	230	167	26	16%	141
16. 興.楠梓	高雄市	171	115	17	15%	98
17. 春福康波完工	臺中市	172	171	25	15%	151
18. 森PLAZA完工	桃園市	153	112	16	14%	96
19. 蘿曼蘿蘭完工	臺中市	408	407	57	14%	350
20. 清景麟國家公園	高雄市	590	483	66	14%	417
21. 鉑克棶完工	桃園市	346	340	44	13%	296
22. 雲頂	臺中市	548	548	70	13%	478
23. 民雄帝標	嘉義縣	100	102	13	13%	89
24. 定泰臻翫完工	桃園市	140	103	13	13%	92
25. 大禾敦品	高雄市	218	137	17	12%	120
26. 里山美術	高雄市	170	144	16	11%	128
27. 石門雲裳	桃園市	207	119	13	11%	106
28. A10公園翫完工	桃園市	175	182	19	10%	164
29. 桃花源	桃園市	133	135	14	10%	121
30. 博愛賦御	臺北市	154	139	14	10%	125
31. 巴黎河左岸	高雄市	654	671	63	9%	608
32. 風禾首馥	桃園市	612	161	15	9%	146
33. 福懋 MORE+	高雄市	297	311	27	9%	284
34. 和築親親	高雄市	241	244	21	9%	223
35. 將捷旅境.-真境	臺北市	292	148	12	8%	136
36. 傳世名揚完工	桃園市	93	101	8	8%	93
37. 璞心苑	桃園市	95	101	8	8%	93
38. 川邊澄	臺南市	275	241	19	8%	222
39. 聖德淳風六期完工	雲林縣	127	102	8	8%	94
40. 協勝大聚完工	新竹縣	121	130	10	8%	120
41. 浩瀚景立方-菁英區完工	臺中市	192	118	9	8%	109
42. 聚佳大值完工	臺中市	188	107	8	7%	102
43. 潤鴻日研	高雄市	415	225	16	7%	209
44. 世界之心	臺南市	542	493	35	7%	458
45. 璟都未來城完工	桃園市	427	399	28	7%	371
46. 崑庭敦峰	高雄市	106	100	7	7%	93
47. 櫻花市鎮之櫻完工	臺中市	461	459	32	7%	427
48. 鑫世紀	高雄市	491	303	21	7%	282
49. 浤圃巨星	高雄市	231	190	13	7%	177
50. 浩瀚創立方完工	臺中市	1010	533	36	7%	497

簽約 30～99 戶

這個級距共有 1,023 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 天晴19完工	嘉義縣	33	33	33	100%	32
2. 基泰大直	臺北市	33	31	25	81%	6
3. 春福安安完工	臺南市	94	92	47	51%	45
4. 旭昇完工	新竹縣	124	64	25	39%	39
5. 格睿全園完工	彰化縣	40	33	12	36%	21
6. 茂居甲寶鑽完工	臺中市	55	73	22	30%	51
7. 鈞碩極	桃園市	96	92	27	29%	65
8. 竹城.日和完工	新北市	218	48	13	27%	35
9. 禾楓君悅-大學9期完工	雲林縣	51	69	18	26%	51
10. V市政完工	臺中市	50	52	12	23%	40
11. 嘉麗儷景完工	臺中市	71	72	16	22%	56
12. 梧址境完工	臺南市	28	32	7	22%	28
13. 大清仁愛錄完工	桃園市	120	79	17	22%	64
14. 世界夢想家完工	苗栗縣	45	35	7	20%	31
15. 夢公園	嘉義市	32	35	7	20%	28
16. 好厝+完工	屏東縣	60	31	6	19%	57
17. 心心相印7完工	臺南市	40	31	6	19%	37
18. 廣川漾完工	桃園市	85	90	17	19%	73
19. 心里有墅	彰化縣	70	53	10	19%	43
20. 富旺鈺時代完工	新竹縣	62	64	12	19%	52
21. 築山樂園生活村完工	宜蘭縣	29	33	6	18%	27
22. 聖德淳風三期完工	雲林縣	36	39	7	18%	32
23. 富貴邑	高雄市	49	51	9	18%	42
24. 世界南科B	臺南市	67	57	10	18%	47
25. 森?	高雄市	122	40	7	18%	33
26. 春悅大地完工	宜蘭縣	86	52	9	17%	43
27. 華固豐?	臺中市	123	53	9	17%	44
28. 陶喜琢悅	臺南市	152	54	9	17%	45
29. 立景悅完工	苗栗縣	44	36	6	17%	35
30. 藏逸8	高雄市	32	36	6	17%	30
31. 一琚隱園	高雄市	27	30	5	17%	25
32. 丰雲賞完工	屏東縣	32	30	5	17%	25
33. 寶山曼尼3完工	新竹縣	45	30	5	17%	25
34. 方德山河苑集合住宅新建工程	新竹縣	55	30	5	17%	25
35. 美和綻完工	屏東縣	54	31	5	16%	35
36. 青川完工	新竹縣	50	31	5	16%	33
37. 聖德淳風Ⅱ期	雲林縣	31	32	5	16%	27
38. 禾楓君悅-大學8期完工	雲林縣	34	39	6	15%	33
39. 連連發-好韻完工	雲林縣	42	33	5	15%	28
40. 月理河	高雄市	172	53	8	15%	45
41. 璟禾完工	桃園市	60	60	9	15%	51
42. 名嘉極境	桃園市	37	40	6	15%	34
43. 鼎義國圖館完工	臺中市	43	40	6	15%	34
44. 淬光景2完工	宜蘭縣	46	47	7	15%	40
45. 和嘉苑七期完工	屏東縣	40	34	5	15%	38
46. 員毅鈺品NO.5田中１號院完工	彰化縣	56	34	5	15%	29
47. 豐邑PARK ONE	臺中市	188	41	6	15%	35
48. 水硯	宜蘭縣	42	48	7	15%	41
49. 翔賀居15期完工	臺中市	55	56	8	14%	51
50. 有謙42期完工	苗栗縣	60	49	7	14%	42

簽約 10～29 戶

這個級距共有 864 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 50 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 山豐青朗	苗栗縣	114	27	27	100%	0
2. 琉.金	臺南市	44	19	19	100%	0
3. 德鑫泰和	彰化縣	170	15	14	93%	1
4. 風生隨囍	彰化縣	56	25	23	92%	2
5. 峰光-蒔光區	臺中市	58	12	11	92%	1
6. 大坪林嵩賦	桃園市	97	11	9	82%	2
7. 山釀	臺北市	12	12	8	67%	4
8. 中山遠見	苗栗縣	27	26	16	62%	10
9. 晉讚賈天下2	宜蘭縣	28	24	12	50%	12
10. 天睦中央親鄰完工	臺中市	58	13	6	46%	7
11. 君邦逸品完工	臺南市	18	11	5	45%	8
12. 謙大華	臺南市	188	23	10	43%	13
13. 富旺心海綻	臺中市	188	14	6	43%	8
14. 文康首席	澎湖縣	147	25	10	40%	15
15. 植光寓完工	新竹縣	24	20	8	40%	12
16. 大地玥完工	桃園市	12	13	5	38%	8
17. 弘瑋金鑽第七期完工	嘉義市	19	13	5	38%	8
18. 豐僑上璟-麗璟	桃園市	84	13	5	38%	8
19. 豐賦完工	彰化縣	14	13	5	38%	8
20. 薪禮寓完工	雲林縣	27	19	7	37%	13
21. 風和日麗	雲林縣	24	11	4	36%	7
22. 麗新五期-文賢傳家	高雄市	14	11	4	36%	7
23. 碧澄市完工	新北市	18	17	6	35%	11
24. 綻美	桃園市	96	29	10	34%	19
25. 華鋐晴朗	新北市	46	27	9	33%	18
26. 元森極NO.2完工	嘉義縣	13	13	4	31%	9
27. 大林金鑽店面完工	嘉義縣	11	13	4	31%	9
28. 靜樂松柏完工	臺中市	10	13	4	31%	9
29. 勤本月恆2完工	桃園市	11	10	3	30%	7
30. 晶彩樂高完工	臺中市	13	10	3	30%	7
31. 橋科悅龍琚	高雄市	12	10	3	30%	7
32. 莘聖沐光居	新北市	16	17	5	29%	12
33. 幼獅海灣完工	臺中市	29	21	6	29%	15
34. 微上	新竹縣	49	14	4	29%	10
35. 馥郁吉第NO.2完工	苗栗縣	12	14	4	29%	10
36. 日墅完工	苗栗縣	24	25	7	28%	18
37. 寓見昕	苗栗縣	18	18	5	28%	13
38. 日日市城	彰化縣	34	18	5	28%	13
39. 磊鑫A+完工	桃園市	18	18	5	28%	18
40. 光昇建設御寶9期完工	嘉義市	10	11	3	27%	8
41. 述科博Ⅱ	臺中市	32	11	3	27%	8
42. 峰光-極光區	臺中市	58	15	4	27%	11
43. 淇發晶湛完工	屏東縣	28	15	4	27%	12
44. 埔心明聖2完工	彰化縣	22	19	5	26%	14
45. 藏富天下	苗栗縣	15	19	5	26%	14
46. 雅苑	宜蘭縣	16	19	5	26%	14
47. 鳳凰愛買17期	宜蘭縣	18	19	5	26%	14
48. 森美學系列20完工	臺南市	22	16	4	25%	12
49. 南科綻完工	臺南市	72	12	3	25%	45
50. 榮華富貴No.1完工	雲林縣	12	12	3	25%	9

簽約 5～9 戶

這個級距共有 235 個建案有解約紀錄，以下列出比例最高的 30 個。

建案	縣市	備查戶數	簽約	解約	解約比例	已售出
1. 安禾?泛月完工	屏東縣	28	7	7	100%	0
2. 映盎然	臺中市	12	7	7	100%	0
3. 洲際500	臺中市	58	7	7	100%	0
4. 大璟極光2	嘉義市	51	6	6	100%	0
5. 翰明帝璽	臺南市	82	6	6	100%	0
6. 陶然園	桃園市	10	6	6	100%	0
7. 小時代VII	臺中市	44	9	8	89%	1
8. 欣輝興安286集合住宅	臺東縣	5	5	3	60%	2
9. 厚德大院完工	臺中市	13	7	4	57%	3
10. 好心情	雲林縣	5	6	3	50%	3
11. 誠銳幸福配方完工	臺南市	21	6	3	50%	3
12. 冠傑Ai	高雄市	231	9	4	44%	5
13. 美墅館完工	花蓮縣	6	9	4	44%	5
14. 深根完工	雲林縣	6	7	3	43%	4
15. 南科怡華悅	臺南市	49	5	2	40%	3
16. 大富得新社森林花園完工	臺中市	15	5	2	40%	3
17. 富旺W行館	彰化縣	177	5	2	40%	3
18. 神隱村	臺北市	25	5	2	40%	3
19. 山境Shan萃	新竹縣	18	8	3	38%	5
20. 輕崧美光2	臺中市	9	8	3	38%	5
21. 家和萬世‧6	高雄市	54	9	3	33%	6
22. 知禮寓完工	桃園市	8	9	3	33%	8
23. 鼎極築賦	新竹縣	42	9	3	33%	6
24. 宸譽好薪晴3–格楹完工	新竹市	9	6	2	33%	4
25. 富煜拾美完工	臺南市	10	6	2	33%	4
26. 禾耘灃築完工	宜蘭縣	6	6	2	33%	4
27. 謙和5	苗栗縣	33	6	2	33%	4
28. 采豐之間完工	桃園市	21	6	2	33%	4
29. 雙禧園第26期A區完工	臺南市	15	6	2	33%	4
30. 余泰然完工	臺中市	7	7	2	29%	5

⚠️ 這個級距只要有 1 戶解約，比例就至少 11%，數字天生偏高，不能拿來跟上面幾組比較，也不適合單獨解讀。

怎麼看這份名單

⚠️ 解約比例高不等於建案有問題，本站也不做這種認定。 已知的成因很多：工安事件或鄰損、建商財務或工期變動、買方個人因素、市場與房貸政策轉向、建商取消或重整該期銷售、工程或設計變更後重新簽約、代銷換手後整批換約，也包含本專案關注的「為衝高銷售率而簽的合約最終解約」。要判斷屬於哪一種，必須另外查證該案的實際情況。

解約起 30 日內須申報，違者按戶罰 3 至 15 萬元，因此解約件數是有法定義務的數字；但申報有 30 日時滯，最近一兩個月的解約必然還沒完全反映。點進個別建案頁可以看到逐月的簽約與解約走勢。

「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。