童心謠2.0

南投縣南投市　備查 3 戶

⚠️ 官方備查資料顯示本案有 2 批申報，但只公布其中一批的層棟戶數，其餘批次的戶數官方未公布（兩條官方資料線都查無）。因此上方「備查 3 戶」只是整個開發案的一部分，本站不計算本案的銷售率，也不讓它進入任何排行榜——用不完整的分母算出來的比例會看起來正常卻是錯的。簽約、解約與已售出的絕對數字仍為官方申報值。

⚠️ 本案已於 民國113年3月21日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。

簽約與解約累計

成交總價走勢

單位萬元／戶，取每月成交案件的中位總價。本案是透天厝，官方對透天的成交不申報單價（連土地一起賣，每坪單價沒有可比性），所以改看總價；總價會隨各戶的地坪與建坪不同而變動，不能與大樓的每坪單價相比。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（各戶的地坪、建坪大小不同，總價本來就有高有低）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。

這棟走了多久

1. 開始預售（首筆簽約）111/1以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早
2. ↓ 1 個月
3. 建造執照核發民國111年1月19日
4. ↓ 2.2 年
5. 完工登記民國113年3月21日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了

本案的建照核發日晚於首筆簽約，多為變更設計後重新核發（全站 254 案如此，已逐筆對照官方資料驗證），不是資料錯誤。

日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。

建案資料

附近建案比較

依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。

「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。

「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。