夢?城
基隆市中山區 備查 824 戶
解約比例在多數建案範圍內⚠️ 官方備查資料顯示本案有 2 批申報，但只公布其中一批的層棟戶數，其餘批次的戶數官方未公布（兩條官方資料線都查無）。因此上方「備查 824 戶」只是整個開發案的一部分，本站不計算本案的銷售率，也不讓它進入任何排行榜——用不完整的分母算出來的比例會看起來正常卻是錯的。簽約、解約與已售出的絕對數字仍為官方申報值。
⚠️ 本案已於 民國113年3月7日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
簽約與解約累計
成交單價走勢
單位萬元／坪，取每月成交案件的中位單價，只計一般住家：已排除店面、辦公、一樓，以及備註為親友／員工／特殊關係、地主合建分售、含裝潢家具等非一般市場價的交易；車位價已另外申報的扣除車位價與車位面積（官方把車位價算進單價的，本站重算扣除）。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（同一棟頂樓比低樓層每坪約貴一成、小坪數每坪通常較貴）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國107年11月16日 - ↓ 3.7 年
- 開始預售（首筆簽約）
111/8以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 1.6 年
- 完工登記
民國113年3月7日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 基隆市中山區復興路 |
|---|---|
| 起造人 | 潤隆建設股份有限公司（負責人：蔡聰賓） |
| 申報備查 | 民國111年6月28日 |
| 完工登記 | 民國113年3月7日 |
| 建造執照 | (107)基府都建字第00051號（民國107年11月16日核發） |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 主要用途 | 集合住宅 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 夢?城本案完工 | — | 824 | — | 0 | 32.3 ’24 |
| 新橫濱-星野區完工 | 0.2 | 845 | — | 0 | 33.3 |
| 新橫濱-上野區完工 | 0.2 | 238 | — | 0 | 31.8 |
| 瑞揚景綻 | 1.4 | 49 | 16% | 0 | 38.9 |
| 勤家樸真-麗思區完工 | 2.0 | 52 | 487%＊ | 6 | 26.2 ’22 |
| 白天鵝安幔 | 2.0 | 325 | 92% | 4 | 40.5 |
| 海揚V1 | 2.1 | 75 | 100% | 0 | 51.1含裝 ’24 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「含裝」的建案每一筆成交都附裝潢／家具，單價包含這些費用。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。
＊ 該案已售出遠超過備查戶數，多為同一建案分期／分棟各自備查（備查那筆只涵蓋一部分），比例僅供參考。