京峰文學
桃園市觀音區 備查 37 戶
解約比例在多數建案範圍內累計簽約4
累計解約0
已售出4
銷售率10.8%
⚠️ 本案已於 民國115年7月27日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
簽約與解約累計
累計簽約
累計解約
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國113年10月22日 - ↓ 1.5 年
- 開始預售（首筆簽約）
115/5以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 3 個月
- 完工登記
民國115年7月27日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 桃園市觀音區學文路與大功路交叉路口旁 |
|---|---|
| 起造人 | 京峰建設有限公司負責人：李正宇 |
| 完工登記 | 民國115年7月27日 |
| 建造執照 | 113桃市都建執照字第會觀01160號（民國113年10月22日核發） |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 主要用途 | G3店舖，附屬停車空間，H2集合住宅，管委會使用空間 |
| 主要建材 | RC造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京峰文學本案完工 | — | 37 | 11% | 0 | 32.2 |
| 青淞學2完工 | 0.0 | 16 | 100% | 0 | 26.8 |
| 大誼辰曜 | 0.1 | 8 | 12% | 0 | 34.7 |
| 大和2完工 | 0.1 | 22 | 82% | 1 | 30.4 |
| 和境享見 | 0.1 | 131 | 8% | 0 | 27.3 |
| 雅臨琢玥完工 | 0.2 | 12 | 67% | 0 | 1,734萬/戶 |
| 曄龍馥郁完工 | 0.2 | 3 | 33% | 0 | 3,480萬/戶 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。