雙和建設下后垵測段11-2、11-10地號集合住宅
金門縣金寧鄉 備查 10 戶
解約比例在多數建案範圍內累計簽約3
累計解約0
已售出3
銷售率30.0%
簽約與解約累計
累計簽約
累計解約
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國114年5月22日 - ↓ 5 個月
- 開始預售（首筆簽約）
114/11以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 1.4 年（至今）
- 尚未完工登記備查資料還沒有第1次登記日期
建照核發後多久完工沒有定數：全站已完工建案的中位工期是 2.5 年，但四分之一超過 3.2 年。本站不做完工日期預估——能算出工期的樣本全是已完工的案子，真正延宕或停工的案子根本不在樣本裡，推估會系統性低估風險。
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 金門縣金寧鄉下后垵測段11-2、11-10等2筆地號 |
|---|---|
| 起造人 | 雙和建設有限公司 |
| 申報備查 | 民國114年8月26日 |
| 申報銷售期間 | 民國114年9月10日 起（申報為售完為止） |
| 建造執照 | (114)府建造字第07893號（民國114年5月22日核發） |
| 使用分區 | 自然村專用區 |
| 主要用途 | 集合住宅 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土構造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雙和建設下后垵測段11-2、11-10地號集合住宅本案 | — | 10 | 30% | 0 | 28.4 |
| 寧山文苑 | 0.9 | 29 | 10% | 1 | 29.2 |
| 興榜林２ | 1.2 | 23 | 4% | 0 | 31.2 |
| 瑞達高照完工 | 1.5 | 24 | 92% | 0 | 29.1 |
| 祥豐賦邑 | 1.8 | 49 | 47% | 0 | 35.6 |
| 擎美御邸完工 | 1.8 | 7 | 57% | 0 | 32.0 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段345-4、345-7、345-8地號等3筆連棟住宅新建工程完工 | 2.5 | 3 | 67% | 0 | 1,021萬/戶 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。