達麗冶翠

臺中市北區　備查 354 戶

⚠️ 官方備查資料顯示本案有 2 批申報，但只公布其中一批的層棟戶數，其餘批次的戶數官方未公布（兩條官方資料線都查無）。因此上方「備查 354 戶」只是整個開發案的一部分，本站不計算本案的銷售率，也不讓它進入任何排行榜——用不完整的分母算出來的比例會看起來正常卻是錯的。簽約、解約與已售出的絕對數字仍為官方申報值。

簽約與解約累計

成交單價走勢

單位萬元／坪，取每月成交案件的中位單價，只計一般住家：已排除店面、辦公、一樓，以及備註為親友／員工／特殊關係、地主合建分售、含裝潢家具等非一般市場價的交易；車位價已另外申報的扣除車位價與車位面積（官方把車位價算進單價的，本站重算扣除）。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（同一棟頂樓比低樓層每坪約貴一成、小坪數每坪通常較貴）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。

這棟走了多久

1. 建造執照核發民國110年11月16日
2. ↓ 8 個月
3. 開始預售（首筆簽約）111/8以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早
4. ↓ 4.9 年（至今）
5. 尚未完工登記備查資料還沒有第1次登記日期

建照核發後多久完工沒有定數：全站已完工建案的中位工期是 2.5 年，但四分之一超過 3.2 年。本站不做完工日期預估——能算出工期的樣本全是已完工的案子，真正延宕或停工的案子根本不在樣本裡，推估會系統性低估風險。

日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。

建案資料