福灣寬庭12
臺南市南區 備查 9 戶
解約比例在多數建案範圍內⚠️ 本案已於 民國113年8月29日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
⚠️ 本案的簽約與解約數字來自內政部按季發布的 批次檔案，而非查詢服務網的現行狀態（查詢系統以自然鍵比對不到本案）。 批次檔案是凍結快照，看不到檔案產製後才申報的解約，因此本頁解約數可能低估。
簽約與解約累計
成交單價走勢
單位萬元／坪，取每月成交案件的中位單價，只計一般住家：已排除店面、辦公、一樓，以及備註為親友／員工／特殊關係、地主合建分售、含裝潢家具等非一般市場價的交易；車位價已另外申報的扣除車位價與車位面積（官方把車位價算進單價的，本站重算扣除）。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（同一棟頂樓比低樓層每坪約貴一成、小坪數每坪通常較貴）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國111年6月6日 - ↓ 1.3 年
- 開始預售（首筆簽約）
112/10以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 11 個月
- 完工登記
民國113年8月29日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 臺南市南區萬年一街 |
|---|---|
| 起造人 | 億宣企業股份有限公司 |
| 申報備查 | 民國112年5月25日 |
| 完工登記 | 民國113年8月29日 |
| 建造執照 | (111)南工造字第01727號（民國111年6月6日核發） |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 主要用途 | 住家用、停車空間 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福灣寬庭12本案完工 | — | 9 | 78% | 0 | 30.8 ’23 |
| 福灣寬庭11完工 | 0.0 | 11 | 18% | 0 | 1,780萬/戶 |
| MIHO完工 | 0.2 | 284 | 36% | 3 | 30.1 |
| 南灣之星 | 0.3 | 108 | 101% | 0 | 26.4 ’23 |
| 聯慧晶鑽完工 | 0.7 | 11 | 45% | 0 | 1,950萬/戶 |
| 福灣寬庭13完工 | 0.9 | 8 | 100% | 0 | 1,718萬/戶 |
| 福灣寬庭15 | 1.0 | 28 | 50% | 0 | 29.3 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。