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高雄市鳳山區 備查 10 戶
解約比例在多數建案範圍內⚠️ 本案依成屋登錄推算已於 112/11 建築完成（官方未提供本案可信的完工登記日）。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本案的成屋已過戶戶數尚未超過預售淨簽約，上方數字仍採預售淨簽約。詳見下方完工後的實際去化。
簽約與解約累計
成交總價走勢
單位萬元／戶，取每月成交案件的中位總價。本案是透天厝，官方對透天的成交不申報單價（連土地一起賣，每坪單價沒有可比性），所以改看總價；總價會隨各戶的地坪與建坪不同而變動，不能與大樓的每坪單價相比。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（各戶的地坪、建坪大小不同，總價本來就有高有低）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
完工後的實際去化
資料來自內政部成屋買賣實價登錄。預售合約在交屋過戶時會再登錄一次（交易日期沿用當初簽約日），所以「其中預售期間簽約」那 6 戶與上方的累計簽約是同一批，兩者不能相加。以不重複門牌計戶，同一戶轉售多次只算一戶；最近一筆成交 112/6。
⚠️ 建商尚未售出、或已售出但尚未辦理過戶的戶數不會出現在這裡，因此這是已確定成交的下限。另外，官方的成屋資料沒有建案名稱，本站是靠「同一戶的預售與成屋登錄在交易日、總價、移轉層次三者完全相同」找出本案的真實門牌後再歸戶，非官方標註，可能有極少數誤差。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國111年6月7日 - ↓ 2 個月
- 開始預售（首筆簽約）
111/8以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 1.3 年
- 建築完成（推算）
112/11官方未提供可信的完工登記日，依成屋登錄的建築完成年月推算
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 高雄市鳳山區紅毛港路與代德三街 |
|---|---|
| 起造人 | 銳揚建設股份有限公司(負責人:侯嘉璋) |
| 申報備查 | 民國111年7月18日 |
| 建築完成 | 112/11（依成屋登錄推算，官方未提供可信的完工登記日） |
| 建造執照 | (111)高市工建築字第01307號（民國111年6月7日核發） |
| 使用分區 | 第二之三種住宅區 |
| 主要用途 | 第二之三種住宅區 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| ?揚國囍TOP8本案完工 | — | 10 | 100% | 0 | 3,200萬/戶 |
| 日出春陽8期.璞曦完工 | 0.2 | 8 | 88% | 0 | 3,058萬/戶 |
| ?揚新樂活完工 | 0.3 | 161 | 100% | 2 | 32.6 |
| 唯森完工 | 0.4 | 26 | 38% | 0 | 32.4 |
| ?揚新生活 | 0.7 | 159 | 98% | 3 | 30.7 |
| ?揚新樂章 | 0.7 | 242 | 70% | 5 | 38.0 |
| ?讀?禾完工 | 0.9 | 167 | 53% | 2 | 28.7 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。