?揚北城之星
高雄市左營區 備查 46 戶
解約比例高於九成五建案⚠️ 本案依成屋登錄推算已於 114/3 建築完成（官方未提供本案可信的完工登記日）。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
⚠️ 本案的簽約與解約數字來自內政部按季發布的 批次檔案，而非查詢服務網的現行狀態（查詢系統以自然鍵比對不到本案）。 批次檔案是凍結快照，看不到檔案產製後才申報的解約，因此本頁解約數可能低估。
簽約與解約累計
成交總價走勢
單位萬元／戶，取每月成交案件的中位總價。本案是透天厝，官方對透天的成交不申報單價（連土地一起賣，每坪單價沒有可比性），所以改看總價；總價會隨各戶的地坪與建坪不同而變動，不能與大樓的每坪單價相比。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（各戶的地坪、建坪大小不同，總價本來就有高有低）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國112年8月14日 - ↓ 7 個月
- 開始預售（首筆簽約）
113/3以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 1.0 年
- 建築完成（推算）
114/3官方未提供可信的完工登記日，依成屋登錄的建築完成年月推算
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 高雄市左營區左營下路、左營大路672巷及菜公路154巷 |
|---|---|
| 起造人 | 鑲揚國際開發有限公司 (負責人:林聰麟) |
| 申報備查 | 民國112年12月26日 |
| 建築完成 | 114/3（依成屋登錄推算，官方未提供可信的完工登記日） |
| 建造執照 | (112)高市工建築字第01117號（民國112年8月14日核發） |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 主要用途 | 店鋪、住宅、集合住宅(預售地上權宅建案) |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| ?揚北城之星本案完工 | — | 46 | 20% | 1 | 1,849萬/戶 |
| 世紀莊園 | 0.6 | 783 | 72% | 16 | 44.6 |
| 時代寓砥 | 0.7 | 98 | 86% | 0 | 39.7 ’24 |
| 諾金完工 | 0.8 | 362 | 89% | 5 | 33.5 |
| 高鐵SONG完工 | 1.1 | 222 | 71% | 4 | 38.0 |
| 大道淳 | 1.1 | 98 | 8% | 0 | — |
| 艾美綠河完工 | 1.1 | 141 | 19% | 4 | 20.8 ’24 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。顯示「—」的是沒有可用成交價的建案（例如只有店面、工廠，或成交全屬特殊交易）。