音樂匯

高雄市楠梓區　備查 256 戶

解約比例在多數建案範圍內

累計簽約1

累計解約0

已售出1

銷售率~~0.4%~~

簽約與解約累計

累計簽約累計解約

建照核發後多久完工沒有定數：全站已完工建案的中位工期是 2.5 年，但四分之一超過 3.2 年。本站不做完工日期預估——能算出工期的樣本全是已完工的案子，真正延宕或停工的案子根本不在樣本裡，推估會系統性低估風險。

日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段時間近年來怎麼變化。

建案	距離(km)	備查戶數	已售出比例	解約	中位單價
音樂匯本案	—	256	0%	0	32.4
之見築完工	0.1	144	89%	8	30.2
高大之森	0.3	362	91%	6	44.2 ’24
高大寓邸	0.4	16	12%	0	37.6
拓真完工	0.4	201	91%	4	28.7
月理河完工	0.5	172	26%	8	40.4
借墨完工	0.5	144	90%	0	28.3

依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。

「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。

「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。