耕謙?
新北市汐止區 備查 83 戶
解約比例在多數建案範圍內⚠️ 官方備查資料顯示本案有 2 批申報，但只公布其中一批的層棟戶數，其餘批次的戶數官方未公布（兩條官方資料線都查無）。因此上方「備查 83 戶」只是整個開發案的一部分，本站不計算本案的銷售率，也不讓它進入任何排行榜——用不完整的分母算出來的比例會看起來正常卻是錯的。簽約、解約與已售出的絕對數字仍為官方申報值。
簽約與解約累計
成交單價走勢
單位萬元／坪，取每月成交案件的中位單價，只計一般住家：已排除店面、辦公、一樓，以及備註為親友／員工／特殊關係、地主合建分售、含裝潢家具等非一般市場價的交易；車位價已另外申報的扣除車位價與車位面積（官方把車位價算進單價的，本站重算扣除）。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（同一棟頂樓比低樓層每坪約貴一成、小坪數每坪通常較貴）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國110年10月19日 - ↓ 1 個月
- 開始預售（首筆簽約）
110/11以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 5.0 年（至今）
- 尚未完工登記備查資料還沒有第1次登記日期
建照核發後多久完工沒有定數：全站已完工建案的中位工期是 2.5 年，但四分之一超過 3.2 年。本站不做完工日期預估——能算出工期的樣本全是已完工的案子，真正延宕或停工的案子根本不在樣本裡，推估會系統性低估風險。
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 新北市汐止區中正路18號旁 |
|---|---|
| 起造人 | 耕薪都市更新股份有限公司(黃張維等2人) |
| 申報備查 | 民國110年10月26日 |
| 申報銷售期間 | 民國110年10月21日 至 民國112年4月21日 |
| 建造執照 | 110汐建字第00505號（民國110年10月19日核發） |
| 使用分區 | 商業區、第二種住宅區 |
| 主要用途 | 店鋪、集合住宅 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土構造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 耕謙?本案 | — | 83 | — | 0 | 49.8 ’21 |
| 寶亞新公? | 0.6 | 100 | 60% | 1 | 61.0 |
| 文心慕慕 | 1.0 | 279 | 35% | 1 | 81.9 |
| 星野之森-沐嵐 | 1.1 | 68 | 74% | 4 | 44.1 ’24 |
| 鉌田心境完工 | 1.1 | 68 | 87% | 0 | 58.8 |
| 星野之森-沐川完工 | 1.2 | 140 | 76% | 0 | 42.6 |
| 汐科爵鼎 | 2.0 | 59 | 71% | 1 | 60.8 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。