北大墅
新竹市新竹市 備查 6 戶
解約比例高於九成九建案⚠️ 本案已於 民國113年6月5日 完工登記。完工後的銷售屬成屋買賣，依規定登錄在另一份資料裡、不在預售屋登錄範圍內，本站尚未比對到本案的成屋登錄，上方數字只反映預售階段的去化，實際售出戶數可能更高。
簽約與解約累計
成交總價走勢
單位萬元／戶，取每月成交案件的中位總價。本案是透天厝，官方對透天的成交不申報單價（連土地一起賣，每坪單價沒有可比性），所以改看總價；總價會隨各戶的地坪與建坪不同而變動，不能與大樓的每坪單價相比。 ⚠️ 每月的中位數會隨當月賣出的是哪些戶而變動（各戶的地坪、建坪大小不同，總價本來就有高有低）， 單月起伏不一定是行情在變。 「附近建案比較」表格裡本案的數字，取的是這兩段合起來最近 12 個有成交的月份， 不會停在完工那一刻。
這棟走了多久
- 建造執照核發
民國111年6月2日 - ↓ 1.5 年
- 開始預售（首筆簽約）
112/12以首筆簽約的月份為準，實際開賣日可能更早 - ↓ 6 個月
- 完工登記
民國113年6月5日建物第一次登記，房子到這裡確定蓋好了
日期全部取自官方申報值：建照核發日與第1次登記日期來自預售屋備查 資料，簽約與成交日期來自實價登錄。全國工期趨勢可以看這幾段 時間近年來怎麼變化。
建案資料
| 坐落 | 新竹市新竹市北大路40巷 |
|---|---|
| 起造人 | 松友建設有限公司 |
| 申報備查 | 民國112年8月11日 |
| 完工登記 | 民國113年6月5日 |
| 建造執照 | ﹝111﹞府都建字第00091號（民國111年6月2日核發） |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 主要用途 | 集合住宅 |
| 主要建材 | 鋼筋混凝土造 |
附近建案比較
| 建案 | 距離(km) | 備查戶數 | 已售出比例 | 解約 | 中位單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大墅本案完工 | — | 6 | 50% | 1 | 4,204萬/戶 |
| PARK268完工 | 0.1 | 48 | 100% | 0 | 52.7 ’24 |
| 城品曦 | 0.1 | 13 | 15% | 0 | 57.5 |
| 昌澈/文華首席 | 0.2 | 34 | 97% | 0 | 62.3 ’24 |
| 利晉曙光 | 0.2 | 189 | 97% | 0 | 65.7 ’24 |
| 創薪匠之椿完工 | 0.3 | 4 | 125% | 1 | 47.4 ’24 |
| 翡麗琚 | 0.3 | 76 | 74% | 0 | 64.8 |
依座標直線距離排序，僅限有交易資料、備查座標可信的建案。色點代表該案解約比例在全國建案中的相對位置，非風險判定。
「已售出」取預售淨簽約（累計簽約−累計解約）與成屋已過戶戶數的較大者，銷售率＝已售出÷備查戶數。兩個數字都是下限：前者看不到完工後才賣的餘屋，後者看不到已簽約但尚未辦過戶的戶，取較大者仍然是下限。標「完工」的建案已完成第1次登記，完工後的銷售屬成屋買賣、不在預售登錄範圍內。
「中位單價」是該案最近 12 個有成交的月份的中位成交單價（萬元／坪），只計一般住家，已排除店面、辦公、一樓與特殊關係等非市場價的成交，並扣除已申報的車位價。⚠️ 各案的成交時間不同，這不是同一個時點的行情，不宜直接相減。標「萬/戶」的是透天厝：官方不申報透天的單價，改列中位總價，不能與每坪單價相比。標了年份的表示該案最後一筆成交已是那一年，數字更舊。