預售屋解約月報：115年8月全國解約 558 筆

2026-10-23　115年8月全國預售屋解約 558 筆，較前月 +1%、較去年同月 +71%。資料截至 2026-10-21。

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這是本站每月一次的解約統計，資料取自內政部實價查詢服務網的現行狀態，截至 2026-10-21。因為解約有 30 日申報期限，本期報的是115年8月（兩個月前）——上個月的申報還沒到齊。

本月重點

• 115年8月全國預售屋解約 558 筆，較前一個月 +1%、較去年同月 +71%。
• 同月預售屋簽約 3,191 筆。
• 近 12 個月累計解約 5,479 筆，前一個 12 個月為 3,074 筆（+78%）。

簽約後多久解約

115年8月解約的 558 份合約中，有 371 份（66%）是簽約滿 2 年以後才解約。預售屋從簽約到交屋通常要兩到三年，這個時間點多半已接近完工或交屋。⚠️ 分組大小也反映各年簽約量：2023～2024 年是簽約高峰，那幾年簽的合約本來就多，不能直接讀成「越晚越容易解約」。

各縣市

當月解約較多的建案

這不是指控。解約集中在某個月有很多正當成因：建商取消或重整銷售、設計變更後重簽、代銷換手整批換約、買方貸款不足或集體因素。解約之後同一戶常有下一份契約，見解約之後。

這些數字漏掉什麼

• 解約與簽約都有 30 日申報期限，而且常有遲報；之後的月報回頭看，同一個月的數字通常還會再增加一些。
• 依解約日期計算，不是依申報日期，所以這裡的月份是「哪個月解約」。
• 建案排行只含已比對到備查資料的交易；全國與縣市的總數則含全部預售交易。
• 官方沒有解約原因欄位，數字本身說明不了為什麼解約。

最新數字請看全國數據與解約地圖；本文發布後不再修改。

出處

• 預售屋買賣與解約資料（現行狀態） 內政部不動產交易實價查詢服務網 · 2026-10-21

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